-缘起-
在过去的半年度中
先是居家引发设计师对居住空间的讨论
又值产品全周期掀起新一轮探索
业内称2020年为“产品力元年”
值此风云之际
中梁地产浙江区域集团携手上海华策建筑设计
共同探讨产品力提升
在人居板块
创造世间美好
有认为是“全周期”，一套住宅适应人生不同阶段；
有认为是“空间品质”，如何创造出高品质的生活、活动空间。
让我们以一款120平方米，具有市场高认可度、高成熟度的户型来探索什么是好的产品属性。
户型特色
产品结构 >>>>>> 结构规整、方正大气
功能分区 >>>>>> 动静分离、公私明确
外部空间 >>>>>> 宽厅观景阳台、配备生活阳台
居住空间 >>>>>> 豪华主卧套房，独立更衣间
公共空间 >>>>>> 南向宽厅、南北通厅
入户空间 >>>>>> 独立玄关、强私密性
储物空间 >>>>>> 无敌收纳、拒绝凌乱
从空间模型上、更直观的映像出此产品的结构及空间特色。
好的产品不仅仅是在时间维度上的“全周期”，更应是在空间维度上，提供给不同客户、不同的多姿生活！
住宅的意义绝不止于栖息地，它承载着家的温暖与归属、让居者体会到有温度的生活，
所谓温度的生活，就是钢筋水泥塑造建筑的外形，设计理念赋予建筑以温度，建筑产品不仅仅只是提供生活的居所，同时，产品引领着生活方式的风潮。
以此产品为基础，让我们探索下多样有趣的生活！
中国是亲情社会，注重家庭，追求的温情几代同堂；
现代人也注重隐私，同住一屋似乎已变成年轻人与老年人之间的矛盾。
双钥匙生活空间设计，就是源于“同一屋檐下”的概念，为家庭的温情陪伴提供了可能，同时又保留私人空间。
双钥匙模式尊重了老人生活习惯、作息规律，提供了相对独立的居住生活空间。
相对独立的老人房也可以自住与出租结合，作为投资模式；单身人士可以选择居住任何一边，然后把另一边单位出租，赚取租金以帮补房贷。大部分租户都不喜欢与业主同住，对于这类型分隔单位，租户市场较于喜欢，因为互不打扰的状态，让他们不必害怕被监视。
家庭不是一个睡觉的地方，它是家里人在一起生活、关心、聚会、亲情的场所所在；它的核心是开放的、共享的、流动的、交融的！
家庭核心交流区环形生活体验、多动线的洄游空间，代替线性生活体验，使室内距离无限延伸。
视觉放大、交融共享中体验到家庭的温情；妈妈在忙碌于厨房时可以看到宝宝在玩耍，爸爸与爷爷在聊天，奶奶在空中花园中摆弄着......这个场景叫做“温馨”。
环形生活体验中西厨结合，给我们一个香气四溢的家......
奢华横厅，尽享无限阳光、无垠景观。
奢侈横厅超级南向阳台，创造出空中家庭花园，生活更具无限想象力！
一般的家庭玄关的基本功能就是玄关鞋柜。这款产品给客户提供的除了玄关柜外，还有两大功能：一是在厨房的北侧增加了家政收纳间，以增加生活的便利。买菜归来，从家政间直接进入厨房，避免弄脏餐厅；二是增强玄关柜的分级及规模；受疫情的提醒，我们把玄关位置设置为脏区和净区；即解决了卫生问题，又解决了疫情期间物资储存的需求。老人带宝宝玩耍归来，可以先在卫生间洗干干净净后，再进入家庭内... ...
如是非常时期，家政间与厨房间联通关闭，家政间作为家用洗消间，外出归来、洗消之后保护家人的安全！
室内空间的局促，由很大原因是由于收纳问题得不到合理解决，物品放置随意凌乱，使内部空间感到尺度及其不足！我们采用多方式、立体弹性的收纳系统，给您一个井井有条的家！
注重细节的设计，比如卧室门垛，增加至0.5米，就可以增加一面墙的完整收纳柜。
这就是我们给客户带来的第一种生活，它既给大家带来了三代同堂的交融、共享、温情空间，又适度的兼顾彼此的生活习惯、做了弹性隔离。这是不是唯一的呢？
在年轻人的生活是什么？
是个性、是自由；
年轻的业主需要的不仅仅是一个居住场所，更是一个让心灵没有束缚、让自由不受限制、让空间没有间隔感的社交场所，在这里能够与圈层内的朋友聚会、畅玩；需要的是空间得开敞、流畅、有趣、好玩。
该洄游将入户分为“家政动线”与“居家动线”。“家政动线”：玄关-家政间-厨房-餐客厅 动线，当买菜回家，或手上有重物回家时，先步入家政间处理，不必经过客厅、餐厅，避免传统户型中，入户动线不分离带来的污渍、污染等情况。 “居家动线”：玄关-过厅-餐客厅等，让家人或访客直接通过玄关进入客厅等空间，相较于传统入户动线，避免与家政动线的重合，保证生活的干净与从容。
开敞厨房、中西就餐区、多功能宽厅、全景阳台，面积近60平方米！形成了整个生活的核心空间！聚会、交流、活动等，任你选择创造。
开放式洄游，使视觉所及再无极限、使空间体验再不呆板、使功能设定再不唯一、使生活方式再无桎梏... ...
这是一种年轻的生活，它即可上演幸福家庭的理想日常，又能演绎现代、年轻、活力的生活。
房子再大，空间都是有限的。如何充分利用每一寸空间，保证每一件物品被妥善安排，让您的奢宅呈现出应有的质感与舒适，这就涉及到一个至关重要的设计——收纳系统。通过将物品安排到最合适的位置和场所，让他们的存在为人更好地服务，从而让人过上更舒适的生活。
极致收纳空间示意这是一次对业主需要什么样的生活空间的探索；目前传统型的产品设计基本组合形式是“公共空间+若干居住空间”，每个居住空间都很大、都能满足收纳、双人床等；比如人们常讲的三房两厅两卫模式，这个“3”代表的就是3个功能级配相当舒适的双人房空间；在以后，人们需要的是这种大而全的空间？还是更多独立、私密的个性化空间生活？由此，我们做次生活方式的探索：13+2房，崇尚个性与私密的生活方式。
A “3”~个性的释放
无论是二孩的成长需求、还是主人阅读的需求，为他们创造一个独立私密的功能区，他们互不干扰、个性设计；
为孩子营造快乐天地，设置两个独立儿童套房。晚上，把推拉门一关就是两个儿童套房、独立天地，拥有专用的独立卫生间；白天打开推拉门，孩子可以在客厅与卧室穿梭。
儿童房不只是一个空间，更是一段独一无二的时光，是承载整个童年回忆的地方；儿童房的面积不需要太大，但功能和收纳空间一定要足够。这样可以培养孩子从小学会收纳，把玩具、生活用品、衣物分门别类地装进壁柜里，也让宝贝们在舒适的空间成长和学习。
B “2”~对老人的尊重
“你陪我长大，我陪你变老”整理生活，悉心考虑父母所需，给父母提供一个私享空间，在和而不同种成就彼此。
内外两道推拉门控制卫生间的可分可合，白天作为公共卫生间、晚上组合成老人套房。
忙完孩子也需要和老伴有一个独立空间，倚在飘窗前或小憩或静坐，一杯茶，半局棋。华灯初上，也是平淡生活里的一抹亮色。
C “2”之二人世界，可盐可甜
生活匆匆，忙碌之余，幸福还有可能是…夫妻两个人有自己舒适的专属空间，搭配独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，三大功能齐备，奢华之余更兼私密性，24小时避免起居的不便。
原来，两个人的世界也可以这么舒适。有我的游戏房，工作之余的压力释放；有她的衣帽间，打造属于她的T台秀；小两口也可以坐在飘窗喝杯红酒，谈谈理想，小浪漫一下，点点滴滴，满是生活恣意。
“多点陪伴是我对你们的承诺”阔绰客厅连接餐厅和大观景阳台，满足三代同堂的家庭所需。父亲的阅读、妻子的看剧，母亲的花艺，还有孩子畅谈上学见闻，家庭的欢乐故事在此不断上演。
中国传统建筑中具有“藏”的概念，又称入口前的空间为玄关，它是屋外和屋内的缓冲和物理分割。进入玄关，两条动线互不干扰。爷爷接孙子放学回家可直接进入客厅玩耍，奶奶买菜归来进入厨房烹煮，为一家人准备可口的饭菜，开启幸福生活 ......
“多点陪伴是我对你们的承诺”阔绰客厅连接餐厅和大观景阳台，满足三代同堂的家庭所需。父亲的阅读、妻子的看剧，母亲的花艺，还有孩子畅谈上学见闻，家庭的欢乐故事在此不断上演。
未来的产品，客户的聚焦点是“健康”；
健康产品的生命力源自于对生活方式理解、探索、创造；
未来生活的幸福与温暖，皆镌刻于设计中点点滴滴的思考；
华策的设计师始终着眼于人的生活需求、不停探索、不断前进！
研发业主：中梁地产浙江区域集团
设计单位：上海华策建筑设计事务所
研发团队：华策创作技术中心、华策产品研发中心